Área Rural à Venda – 18,4 Alqueires com Excelente Estrutura e Potencial Produtivo

Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com área produtiva, estrutura completa, recursos hídricos e localização estratégica.

A propriedade possui 18,4 alqueires, sendo aproximadamente 12 alqueires de área de plantio e 6,4 alqueires destinados à reserva legal, proporcionando um excelente equilíbrio entre produção e preservação ambiental.

A propriedade conta com sede e benfeitorias, incluindo casa em alvenaria e galpão, oferecendo estrutura para moradia e apoio às atividades agrícolas.

Um dos grandes diferenciais é o excelente acesso. A estrada até a propriedade é boa e bem conservada, permitindo fácil circulação e acesso de máquinas e implementos agrícolas durante todo o ano. A área também possui diversos vizinhos próximos, proporcionando maior segurança e integração com a comunidade rural.

Outro ponto estratégico é sua localização próxima a dois importantes silos de recebimento e armazenamento de grãos, referências na região, facilitando o escoamento da produção e contribuindo para a eficiência logística da atividade agrícola.

Localizada nas proximidades da Comunidade de Cachoeira Baixa, no Distrito de São João D’Oeste, a propriedade está inserida em uma região de forte tradição e atividade agrícola.

Estrutura e diferenciais

• 18,4 alqueires de área total
• 12 alqueires de área de plantio
• 6,4 alqueires de reserva legal
• Casa em alvenaria
• Galpão para apoio às atividades rurais
• Estrada de acesso boa e bem conservada
• Fácil acesso para máquinas e implementos agrícolas
• Próxima a dois silos de recebimento de grãos, referências na região
• Açude/lago estruturado, pronto para receber água
• Divisa com rio de grande vazão
• Rede elétrica instalada na propriedade
• Poste e medidor de energia individual
• Transformador de alta potência
• Diversos vizinhos próximos
• Próxima à Comunidade de Cachoeira Baixa

Uma propriedade que reúne área produtiva, estrutura, recursos hídricos, energia elétrica e excelente logística para o escoamento da produção, tornando-se uma excelente opção para produtores rurais e investidores que buscam uma área com grande potencial agrícola.

Condições de Negociação

O valor do imóvel é considerado com base na cotação da saca de soja vigente na data da publicação deste anúncio.

Como o valor total da negociação é indexado em sacas de soja, a cotação poderá sofrer ajustes até o momento da formalização da negociação, de acordo com o valor da saca na ocasião.

Condição de pagamento proposta:
Pagamento em 3 parcelas anuais, sendo uma parcela de entrada e mais 2 pagamentos anuais, conforme condições a serem formalizadas entre as partes.

Os valores e condições poderão ser ajustados mediante negociação e formalização da proposta.

Entre em contato com a Conceito Imobiliária e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade.